今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房(fáng)一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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